364 Rue WILLIAM-RUSSELL · Matane
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 109,2 m² · constr. 2009 · terrain 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 277 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011262327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
08053011262327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 85 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 183 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 516 $ Poids 87 % |
| 2 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 87 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 745 $ Poids 87 % |
| 3 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 476 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 351 210 $ Poids 87 % |
| 4 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 517 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 005 $ Poids 71 % |
| 5 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 861 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 181 $ Poids 70 % |
| 6 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 866 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 696 $ Poids 68 % |
| 7 | 297, rue McKinnon, Matane 2025-07-07 · 334 m · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 937 $ Poids 66 % |
| 8 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 807 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 687 $ Poids 66 % |
| 9 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 811 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 982 $ Poids 63 % |
| 10 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 500 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 451 $ Poids 62 % |
| 11 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 872 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 366 $ Poids 60 % |
| 12 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 653 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 537 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.