400 Rue SAINT-AUBIN · Matane
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 96,4 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 176 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011262655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
08053011262655800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 52 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 159 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 246 032 $ Poids 96 % |
| 2 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 381 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 170 137 $ Poids 82 % |
| 3 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 479 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 293 606 $ Poids 81 % |
| 4 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 667 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 292 807 $ Poids 79 % |
| 5 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 215 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 258 402 $ Poids 77 % |
| 6 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 297 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 182 411 $ Poids 76 % |
| 7 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 785 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 218 162 $ Poids 74 % |
| 8 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 744 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 239 670 $ Poids 73 % |
| 9 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 817 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 319 750 $ Poids 72 % |
| 10 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 559 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 247 466 $ Poids 69 % |
| 11 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 495 m · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 310 510 $ Poids 68 % |
| 12 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 713 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 412 313 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.