340 Rue WILLIAM-RUSSELL · Matane
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 102,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 279,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 249 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011263467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
08053011263467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 79 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 278 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 149 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 567 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +29 355 $ | 339 731 $ Poids 85 % |
| 3 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 277 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 456 $ Poids 71 % |
| 4 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 494 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 530 $ Poids 70 % |
| 5 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 903 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 252 025 $ Poids 68 % |
| 6 | 297, rue McKinnon, Matane 2025-07-07 · 331 m · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 915 $ Poids 68 % |
| 7 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 898 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 370 271 $ Poids 67 % |
| 8 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 772 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 337 913 $ Poids 66 % |
| 9 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 185 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 319 412 $ Poids 65 % |
| 10 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 599 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 336 157 $ Poids 65 % |
| 11 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 847 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 274 547 $ Poids 64 % |
| 12 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 928 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 838 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.