119-121 Rue RICHELIEU · Matane
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 174,3 m² · constr. 1950 · terrain 448,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 141 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011264004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
08053011264004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 55 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 581 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 396 148 $ Poids 78 % |
| 2 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 822 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 340 410 $ Poids 74 % |
| 3 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 524 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 52 730 $ Poids 72 % |
| 4 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 919 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 363 119 $ Poids 67 % |
| 5 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 347 908 $ Poids 41 % |
| 6 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 124 614 $ Poids 37 % |
| 7 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 705 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 255 315 $ Poids 37 % |
| 8 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +49 708 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 585 686 $ Poids 34 % |
| 9 | 112, rue des Saules, Matane 2024-07-31 · 31 m · Vendu 189 900 $ (1 161 $/m²) 163,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 254 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +950 $ | 228 375 $ Poids 32 % |
| 10 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 741 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 454 874 $ Poids 31 % |
| 11 | 173, rue Soucy, Matane 2024-12-18 · 981 m · Vendu 148 000 $ (895 $/m²) 165,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 195 170 $ Poids 30 % |
| 12 | 305, rue William-Russell, Matane 2024-07-03 · 151 m · Vendu 375 000 $ (2 232 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 249 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.