124 Rue RICHELIEU · Matane
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 119,2 m² · constr. 1950 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 116 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011264393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
08053011264393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 39 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 246 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 002 $ Poids 96 % |
| 2 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 580 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 223 884 $ Poids 71 % |
| 3 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 663 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 164 051 $ Poids 65 % |
| 4 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 960 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 262 065 $ Poids 65 % |
| 5 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 621 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 304 237 $ Poids 65 % |
| 6 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 853 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 395 519 $ Poids 63 % |
| 7 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 340 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 004 $ Poids 62 % |
| 8 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 745 $ Poids 57 % |
| 9 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 980 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 619 $ Poids 56 % |
| 10 | 297, rue McKinnon, Matane 2025-07-07 · 355 m · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 268 410 $ Poids 53 % |
| 11 | 375, rue Saint-Pierre, Matane 2025-05-16 · 699 m · Vendu 175 000 $ (1 518 $/m²) 115,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 202 348 $ Poids 52 % |
| 12 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 937 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 198 966 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.