130 Rue RICHELIEU · Matane
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 171,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 132,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,4 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 165 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011264431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
08053011264431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 69 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 485 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −254 $ | 53 221 $ Poids 78 % |
| 2 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 534 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 642 $ Poids 76 % |
| 3 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 800 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 344 028 $ Poids 75 % |
| 4 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 876 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 366 761 $ Poids 70 % |
| 5 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 123 578 $ Poids 42 % |
| 6 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 344 781 $ Poids 40 % |
| 7 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +43 838 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 579 816 $ Poids 37 % |
| 8 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 654 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 561 $ Poids 35 % |
| 9 | 112, rue des Saules, Matane 2024-07-31 · 80 m · Vendu 189 900 $ (1 161 $/m²) 163,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 254 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +4 748 $ | 230 315 $ Poids 33 % |
| 10 | 173, rue Soucy, Matane 2024-12-18 · 930 m · Vendu 148 000 $ (895 $/m²) 165,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 193 738 $ Poids 33 % |
| 11 | 305, rue William-Russell, Matane 2024-07-03 · 160 m · Vendu 375 000 $ (2 232 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 677 $ Poids 31 % |
| 12 | 273, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-13 · 769 m · Vendu 135 000 $ (893 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 278 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.