26 Rue GRANT · Matane
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 92,7 m² · constr. 1972 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 165 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011270236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
08053011270236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 53 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 912 $ Poids 89 % |
| 2 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 519 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 289 870 $ Poids 88 % |
| 3 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 88 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 255 560 $ Poids 88 % |
| 4 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 194 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 168 669 $ Poids 87 % |
| 5 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 391 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 245 126 $ Poids 81 % |
| 6 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 601 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 237 556 $ Poids 78 % |
| 7 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 589 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 216 250 $ Poids 77 % |
| 8 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 793 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 219 223 $ Poids 75 % |
| 9 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 393 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 291 210 $ Poids 72 % |
| 10 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 398 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 180 962 $ Poids 72 % |
| 11 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 725 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 316 840 $ Poids 72 % |
| 12 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 536 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 214 937 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.