80 Rue GRANT · Matane
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 149,9 m² · constr. 1977 · terrain 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 225 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011270263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
08053011270263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 79 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 597 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 55 076 $ Poids 84 % |
| 2 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 501 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 269 $ Poids 73 % |
| 3 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 849 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 930 $ Poids 66 % |
| 4 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 724 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 270 825 $ Poids 64 % |
| 5 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 470 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 345 383 $ Poids 60 % |
| 6 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 771 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 116 715 $ Poids 59 % |
| 7 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 512 m · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 156 $ Poids 49 % |
| 8 | 273, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-13 · 514 m · Vendu 135 000 $ (893 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 814 $ Poids 43 % |
| 9 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 261 $ Poids 42 % |
| 10 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 658 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 280 787 $ Poids 39 % |
| 11 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 818 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 213 242 $ Poids 39 % |
| 12 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 757 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 916 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.