34 Rue GRANT · Matane
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 126,3 m² · constr. 1972 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 193 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011270637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
08053011270637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 67 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 187 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 316 315 $ Poids 92 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 656 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 283 $ Poids 72 % |
| 3 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 735 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 179 $ Poids 70 % |
| 4 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 599 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 254 217 $ Poids 70 % |
| 5 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 285 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 900 $ Poids 68 % |
| 6 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 840 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 390 826 $ Poids 62 % |
| 7 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 769 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 244 198 $ Poids 62 % |
| 8 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 631 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 580 $ Poids 59 % |
| 9 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 808 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 208 $ Poids 59 % |
| 10 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 597 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 204 069 $ Poids 58 % |
| 11 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 688 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 412 251 $ Poids 57 % |
| 12 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 589 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 943 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.