63 Rue GRANT · Matane
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 105 m² · constr. 1974 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 170 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011270750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
08053011270750100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 59 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 135 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 261 771 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 415 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 312 538 $ Poids 92 % |
| 3 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 524 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 232 337 $ Poids 85 % |
| 4 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 571 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 697 $ Poids 83 % |
| 5 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 761 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 382 878 $ Poids 76 % |
| 6 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 731 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 341 001 $ Poids 73 % |
| 7 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 615 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 130 $ Poids 73 % |
| 8 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 112 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 180 036 $ Poids 73 % |
| 9 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 250 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 291 227 $ Poids 73 % |
| 10 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 581 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 254 530 $ Poids 72 % |
| 11 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 207 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 330 $ Poids 72 % |
| 12 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 321 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 311 181 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.