61 Rue GRANT · Matane
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 123,2 m² · constr. 1976 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 195 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011270930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
08053011270930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 70 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 257 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 318 505 $ Poids 94 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 599 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 913 $ Poids 79 % |
| 3 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 681 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 243 $ Poids 74 % |
| 4 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 206 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 925 $ Poids 73 % |
| 5 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 628 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 255 803 $ Poids 70 % |
| 6 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 762 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 393 092 $ Poids 69 % |
| 7 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 561 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 794 $ Poids 67 % |
| 8 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 530 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 201 841 $ Poids 64 % |
| 9 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 625 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 414 642 $ Poids 63 % |
| 10 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 434 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 342 613 $ Poids 62 % |
| 11 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 816 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 704 $ Poids 62 % |
| 12 | 375, rue Saint-Pierre, Matane 2025-05-16 · 242 m · Vendu 175 000 $ (1 518 $/m²) 115,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 134 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.