396 Rue FOURNIER · Matane
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 133 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011271184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
08053011271184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 758
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 39 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 100 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 237 993 $ Poids 94 % |
| 2 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 463 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 230 246 $ Poids 73 % |
| 3 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 840 m · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 310 362 $ Poids 59 % |
| 4 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 585 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 270 140 $ Poids 58 % |
| 5 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 257 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 158 723 $ Poids 56 % |
| 6 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 520 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 220 980 $ Poids 54 % |
| 7 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 840 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 224 708 $ Poids 51 % |
| 8 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 840 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 205 870 $ Poids 51 % |
| 9 | 332, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-01-15 · 268 m · Vendu 145 000 $ (1 873 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 029 $ Poids 49 % |
| 10 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 847 m · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 253 201 $ Poids 47 % |
| 11 | 490, rue Saint-Pierre, Matane 2025-01-10 · 473 m · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 593 $ Poids 46 % |
| 12 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 848 m · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 338 765 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.