383 Rue SAINT-AUBIN · Matane
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 115,6 m² · constr. 1950 · terrain 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 187 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011271259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
08053011271259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 758
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 68 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 111 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 230 $ Poids 97 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 747 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 258 152 $ Poids 78 % |
| 3 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 474 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 298 899 $ Poids 77 % |
| 4 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 410 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 161 758 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 107 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 508 $ Poids 74 % |
| 6 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 742 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 061 $ Poids 72 % |
| 7 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 563 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 220 662 $ Poids 69 % |
| 8 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 823 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 497 $ Poids 67 % |
| 9 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 801 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 390 289 $ Poids 66 % |
| 10 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 965 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 335 987 $ Poids 64 % |
| 11 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 704 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 196 379 $ Poids 62 % |
| 12 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 799 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 062 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.