386 Rue FOURNIER · Matane
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 100 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 195 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011271485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
08053011271485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 61 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 85 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 251 778 $ Poids 99 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 464 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 300 489 $ Poids 87 % |
| 3 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 678 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 223 337 $ Poids 81 % |
| 4 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 251 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 173 775 $ Poids 81 % |
| 5 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 609 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 300 010 $ Poids 77 % |
| 6 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 690 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 245 115 $ Poids 74 % |
| 7 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 801 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 327 516 $ Poids 73 % |
| 8 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 308 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 186 105 $ Poids 73 % |
| 9 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 426 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 299 859 $ Poids 70 % |
| 10 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 694 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 978 $ Poids 70 % |
| 11 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 627 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 221 674 $ Poids 69 % |
| 12 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 83 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 703 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.