380 Rue FOURNIER · Matane
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 97,4 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 207 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011271736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
08053011271736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 69 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 110 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 251 031 $ Poids 97 % |
| 2 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 248 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 173 189 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 488 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 299 724 $ Poids 82 % |
| 4 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 629 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 298 823 $ Poids 80 % |
| 5 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 687 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 222 662 $ Poids 79 % |
| 6 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 288 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 185 547 $ Poids 75 % |
| 7 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 76 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 263 419 $ Poids 75 % |
| 8 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 710 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 244 313 $ Poids 75 % |
| 9 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 825 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 326 467 $ Poids 72 % |
| 10 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 809 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 224 284 $ Poids 71 % |
| 11 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 637 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 220 959 $ Poids 70 % |
| 12 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 500 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 251 816 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.