374 Rue FOURNIER · Matane
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 120,1 m² · constr. 1970 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 175 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011271947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
08053011271947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 64 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 181 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 304 946 $ Poids 97 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 674 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 543 $ Poids 79 % |
| 3 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 364 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 950 $ Poids 74 % |
| 4 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 520 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 246 489 $ Poids 74 % |
| 5 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 749 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 307 $ Poids 72 % |
| 6 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 675 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 008 $ Poids 68 % |
| 7 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 745 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 201 $ Poids 67 % |
| 8 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 509 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 328 747 $ Poids 67 % |
| 9 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 914 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 377 858 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 131 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 275 627 $ Poids 63 % |
| 11 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 635 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 199 613 $ Poids 63 % |
| 12 | 375, rue Saint-Pierre, Matane 2025-05-16 · 400 m · Vendu 175 000 $ (1 518 $/m²) 115,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 781 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.