388 Rue SAINT-AUBIN · Matane
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 106 m² · constr. 1970 · terrain 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 137 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011272168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
08053011272168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 758
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 41 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 183 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 258 020 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 528 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 307 840 $ Poids 87 % |
| 3 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 135 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 286 252 $ Poids 77 % |
| 4 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 808 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 241 $ Poids 72 % |
| 5 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 803 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 228 962 $ Poids 71 % |
| 6 | 297, rue McKinnon, Matane 2025-07-07 · 250 m · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 277 605 $ Poids 70 % |
| 7 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 489 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 967 $ Poids 68 % |
| 8 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 799 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 217 $ Poids 67 % |
| 9 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 377 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 177 838 $ Poids 67 % |
| 10 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 241 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 190 194 $ Poids 66 % |
| 11 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 867 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 335 993 $ Poids 65 % |
| 12 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 526 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 306 891 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.