384 Rue SAINT-AUBIN · Matane
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 126,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 757,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 251 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011272446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
08053011272446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 147 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 318 686 $ Poids 91 % |
| 2 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 519 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 255 844 $ Poids 72 % |
| 3 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 773 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 935 $ Poids 66 % |
| 4 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 846 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 553 $ Poids 64 % |
| 5 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 470 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 282 $ Poids 63 % |
| 6 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 769 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 080 $ Poids 59 % |
| 7 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 955 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 245 923 $ Poids 54 % |
| 8 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 783 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 506 $ Poids 53 % |
| 9 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 742 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 204 500 $ Poids 53 % |
| 10 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 393 492 $ Poids 53 % |
| 11 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 534 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +33 658 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 343 464 $ Poids 52 % |
| 12 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 724 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 275 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.