54 Rue GRANT · Matane
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 91,9 m² · constr. 1971 · terrain 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 195 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011280266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
08053011280266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 62 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 34 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 227 $ Poids 90 % |
| 2 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 141 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 167 278 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 147 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 241 663 $ Poids 87 % |
| 4 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 585 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 287 122 $ Poids 85 % |
| 5 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 445 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 243 116 $ Poids 81 % |
| 6 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 708 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 218 362 $ Poids 80 % |
| 7 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 597 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 214 225 $ Poids 75 % |
| 8 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 667 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 235 452 $ Poids 74 % |
| 9 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 355 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 179 538 $ Poids 72 % |
| 10 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 551 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 213 061 $ Poids 70 % |
| 11 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 842 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 273 838 $ Poids 70 % |
| 12 | 364, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-30 · 141 m · Vendu 260 000 $ (2 746 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 281 526 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.