51 Rue GRANT · Matane
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 121,9 m² · constr. 1986 · terrain 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 259 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011280757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
08053011280757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 83 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 286 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 332 532 $ Poids 94 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 554 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 500 $ Poids 83 % |
| 3 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 632 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 431 $ Poids 77 % |
| 4 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 259 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 096 $ Poids 74 % |
| 5 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 527 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 090 $ Poids 74 % |
| 6 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 548 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 787 $ Poids 70 % |
| 7 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 797 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 408 607 $ Poids 69 % |
| 8 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 715 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 816 $ Poids 67 % |
| 9 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 508 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 200 907 $ Poids 65 % |
| 10 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 531 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 356 136 $ Poids 62 % |
| 11 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 711 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 431 041 $ Poids 61 % |
| 12 | 375, rue Saint-Pierre, Matane 2025-05-16 · 292 m · Vendu 175 000 $ (1 518 $/m²) 115,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 147 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.