358 Rue PARADIS · Matane
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 97,4 m² · constr. 1948 · terrain 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 181 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011280961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
08053011280961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 47 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 231 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 781 $ Poids 96 % |
| 2 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 85 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 154 439 $ Poids 86 % |
| 3 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 556 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 412 $ Poids 85 % |
| 4 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 595 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 698 $ Poids 81 % |
| 5 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 534 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 271 914 $ Poids 81 % |
| 6 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 618 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 224 284 $ Poids 81 % |
| 7 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 676 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 063 $ Poids 76 % |
| 8 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 123 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 019 $ Poids 75 % |
| 9 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 801 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 161 $ Poids 74 % |
| 10 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 516 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 559 $ Poids 74 % |
| 11 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 400 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 166 172 $ Poids 73 % |
| 12 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 488 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 965 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.