47 Rue GRANT · Matane
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 128,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 279 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011281560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
08053011281560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 78 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 255 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 326 062 $ Poids 87 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 588 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 109 $ Poids 71 % |
| 3 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 516 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 260 904 $ Poids 71 % |
| 4 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 665 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 802 $ Poids 70 % |
| 5 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 292 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 556 $ Poids 63 % |
| 6 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 805 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 251 271 $ Poids 63 % |
| 7 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 716 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 985 $ Poids 59 % |
| 8 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 834 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 401 796 $ Poids 59 % |
| 9 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 531 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 382 $ Poids 57 % |
| 10 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 546 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 205 937 $ Poids 57 % |
| 11 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 722 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 199 529 $ Poids 56 % |
| 12 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 586 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 594 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.