337 Rue LAURIER · Matane
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 94,2 m² · constr. 1962 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 169 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011284160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
08053011284160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 330 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 233 285 $ Poids 89 % |
| 2 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 307 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 245 686 $ Poids 81 % |
| 3 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 472 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 162 372 $ Poids 80 % |
| 4 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 103 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 174 428 $ Poids 78 % |
| 5 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 859 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 277 507 $ Poids 71 % |
| 6 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 686 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 277 984 $ Poids 67 % |
| 7 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 949 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 220 838 $ Poids 66 % |
| 8 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 738 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 236 426 $ Poids 66 % |
| 9 | 364, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-30 · 468 m · Vendu 260 000 $ (2 746 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 272 983 $ Poids 65 % |
| 10 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 928 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 206 687 $ Poids 64 % |
| 11 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 939 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 227 846 $ Poids 63 % |
| 12 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 786 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 240 020 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.