325 Rue LAURIER · Matane
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 1 744 $/m² · 128 m² · constr. 1955 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 108 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011284501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
08053011284501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 32 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 324 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 669 $ Poids 87 % |
| 2 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 374 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 237 209 $ Poids 76 % |
| 3 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 798 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 277 880 $ Poids 64 % |
| 4 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 643 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 678 $ Poids 63 % |
| 5 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 860 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 240 $ Poids 62 % |
| 6 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 602 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 173 283 $ Poids 57 % |
| 7 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 770 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 155 784 $ Poids 50 % |
| 8 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 800 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 205 290 $ Poids 50 % |
| 9 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 904 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 198 941 $ Poids 49 % |
| 10 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 850 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +30 104 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 204 $ Poids 49 % |
| 11 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 815 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 925 $ Poids 48 % |
| 12 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 084 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.