314 Rue LAURIER · Matane
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 1 639 $/m² · 138,3 m² · constr. 1952 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 125 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011284646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
08053011284646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 33 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 260 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −762 $ | 47 331 $ Poids 77 % |
| 2 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 373 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 324 $ Poids 67 % |
| 3 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 355 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 243 156 $ Poids 63 % |
| 4 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 086 $ Poids 49 % |
| 5 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 890 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 672 $ Poids 49 % |
| 6 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 629 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 426 616 $ Poids 48 % |
| 7 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 831 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 285 326 $ Poids 47 % |
| 8 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 932 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 205 667 $ Poids 45 % |
| 9 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 912 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 112 960 $ Poids 43 % |
| 10 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 656 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 177 670 $ Poids 41 % |
| 11 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 653 $ Poids 40 % |
| 12 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 809 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 159 457 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.