143 Avenue FRASER · Matane
Valeur estimée
382 100 $
Autre · constr. 1948 · terrain 3 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 285,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 461 700 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011293494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
8053017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
08053011293494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 87 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Mc Kinnon, Matane 2026-06-17 · 73 m · Vendu 220 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 69 % |
| 2 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 207 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 778 $ | 49 022 $ Poids 68 % |
| 3 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 212 m · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 293 678 $ Poids 67 % |
| 4 | 288-302, rue Laurier, Matane 2026-04-13 · 140 m · Vendu 2 000 000 $ (1 758 $/m²) 1 137,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 2 061 197 $ Poids 67 % |
| 5 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 301 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 026 $ Poids 66 % |
| 6 | 202-208, avenue Fraser, Matane 2026-04-02 · 235 m · Vendu 300 000 $ (847 $/m²) 354 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 180 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 375 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 152 $ Poids 65 % |
| 8 | 145 à 147, rue Fournier, Matane 2026-07-20 · 398 m · Vendu 100 000 $ (755 $/m²) 132,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +500 $ | 100 500 $ Poids 65 % |
| 9 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 381 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 472 $ Poids 64 % |
| 10 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 279 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 092 $ Poids 64 % |
| 11 | 267-275, avenue Fraser, Matane 2026-07-09 · 454 m · Vendu 340 000 $ (968 $/m²) 351,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 406 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 403 415 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.