147 Avenue FRASER · Matane
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 96,5 m² · constr. 1920 · terrain 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 118 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011293831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
08053011293831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 31 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 370 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 657 $ Poids 91 % |
| 2 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 402 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 717 $ Poids 81 % |
| 3 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 113 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 592 $ Poids 78 % |
| 4 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 283 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 744 $ Poids 75 % |
| 5 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 783 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 315 $ Poids 74 % |
| 6 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 748 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 270 579 $ Poids 70 % |
| 7 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 873 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 400 $ Poids 69 % |
| 8 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 875 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 266 $ Poids 69 % |
| 9 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 602 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +9 837 $ | 232 717 $ Poids 67 % |
| 10 | 364, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-30 · 391 m · Vendu 260 000 $ (2 746 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 941 $ Poids 66 % |
| 11 | 297, rue McKinnon, Matane 2025-07-07 · 25 m · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 731 $ Poids 65 % |
| 12 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 737 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 236 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.