133 Avenue FRASER · Matane
Valeur estimée
250 900 $
Autre · 712 $/m² · 352,6 m² · constr. 1977 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5112
Usage
Vente en gros de pièces et d’accessoires neufs pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 177 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011294441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
424816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
08053011294441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 44 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202-208, avenue Fraser, Matane 2026-04-02 · 300 m · Vendu 300 000 $ (847 $/m²) 354 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 586 $ Poids 92 % |
| 2 | 267-275, avenue Fraser, Matane 2026-07-09 · 522 m · Vendu 340 000 $ (968 $/m²) 351,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 581 $ Poids 88 % |
| 3 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 487 m · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 572 $ Poids 47 % |
| 4 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 607 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 281 685 $ Poids 41 % |
| 5 | 160-162, rue Saint-Pierre, Matane 2025-03-24 · 644 m · Vendu 300 000 $ (969 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 359 572 $ Poids 39 % |
| 6 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 345 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +44 259 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 351 $ Poids 30 % |
| 7 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 277 m · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 366 418 $ Poids 25 % |
| 8 | 273, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 476 m · Vendu 200 000 $ (808 $/m²) 247,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +42 522 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 642 $ Poids 21 % |
| 9 | 201-205, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 535 m · Vendu 220 000 $ (921 $/m²) 238,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +52 420 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 352 $ Poids 16 % |
| 10 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 855 m · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +78 842 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 508 200 $ Poids 14 % |
| 11 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 896 m · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +97 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 072 $ Poids 12 % |
| 12 | 261-263, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-12 · 481 m · Vendu 185 000 $ (814 $/m²) 227,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 265 027 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.