1069 Route 195 · Matane
Valeur estimée
264 000 $
Autre · 2 477 $/m² · 106,6 m² · constr. 1989 · terrain 274 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 642,3 m²
Frontage
258,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 225 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020415330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
08053020415330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 602
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 53 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 557 m · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 277 247 $ Poids 60 % |
| 2 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 702 m · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 293 104 $ Poids 48 % |
| 3 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 691 m · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 531 $ Poids 43 % |
| 4 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 179 265 $ Poids 35 % |
| 5 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 129 $ Poids 16 % |
| 6 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 297 $ Poids 16 % |
| 7 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 537 $ Poids 8 % |
| 8 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 466 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.