933 Route 195 · Matane
Valeur estimée
188 300 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 98,6 m² · constr. 1975 · terrain 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 123 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020509144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
08053020509144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 23 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 1 m · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 790 $ Poids 91 % |
| 2 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 779 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 180 693 $ Poids 61 % |
| 3 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 256 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 85 053 $ Poids 45 % |
| 4 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 613 m · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 261 $ Poids 23 % |
| 5 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 547 $ Poids 10 % |
| 6 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 549 $ Poids 8 % |
| 7 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 675 $ Poids 7 % |
| 8 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 676 $ Poids 0 % |
| 9 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 227 991 $ Poids 0 % |
| 10 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 059 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 425 008 $ Poids 0 % |
| 12 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 167 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.