925 Route 195 · Matane
Valeur estimée
220 200 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 103,8 m² · constr. 1966 · terrain 5 817,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 817,8 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 174 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020600746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
08053020600746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 31 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 137 m · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 160 014 $ Poids 87 % |
| 2 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 645 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 178 118 $ Poids 58 % |
| 3 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 349 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 83 916 $ Poids 40 % |
| 4 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 744 m · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 184 $ Poids 21 % |
| 5 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 880 $ Poids 11 % |
| 6 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 244 415 $ Poids 10 % |
| 7 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 702 $ Poids 7 % |
| 8 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 181 $ Poids 6 % |
| 9 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 630 $ Poids 0 % |
| 10 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 222 297 $ Poids 0 % |
| 11 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 288 807 $ Poids 0 % |
| 12 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.