1469 Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 137 m² · constr. 1981 · terrain 2 096,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,9 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 262 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020606863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
08053020606863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 86 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 080 $ Poids 21 % |
| 2 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 299 969 $ Poids 3 % |
| 3 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 050 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 378 600 $ Poids 1 % |
| 4 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 276 517 $ Poids 1 % |
| 5 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 324 213 $ Poids 0 % |
| 6 | 2747, rue Principale, Saint-Léandre 2025-11-26 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 143 $/m²) 131,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 198 $ Poids 0 % |
| 7 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 349 410 $ Poids 0 % |
| 8 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge +6 046 $ | 366 979 $ Poids 0 % |
| 9 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 002 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −29 519 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 693 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 179 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, avenue du Nord, Matane 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 248 000 $ (1 671 $/m²) 148,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 266 393 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.