881 Route 195 · Matane
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 198,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 678,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 184 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020613818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
08053020613818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
270 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 79 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1499, route du Grand-Détour, Matane 2025-07-28 · 188 m · Vendu 450 000 $ (2 395 $/m²) 187,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 466 544 $ Poids 70 % |
| 2 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 478 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 478 $ Poids 0 % |
| 3 | 378, route de Saint-Luc, Matane 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (1 952 $/m²) 192,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 006 $ Poids 0 % |
| 4 | 433, ave Desjardins, Matane 2024-08-19 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (1 357 $/m²) 195,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 555 $ Poids 0 % |
| 5 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 336 037 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.