873 Route 195 · Matane
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 142,3 m² · constr. 1949 · terrain 1 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,2 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 142 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020614536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
08053020614536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 63 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 898 $ Poids 14 % |
| 2 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 282 427 $ Poids 4 % |
| 3 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 362 028 $ Poids 0 % |
| 4 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 180 $ Poids 0 % |
| 5 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 841 $ Poids 0 % |
| 6 | 2747, rue Principale, Saint-Léandre 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 143 $/m²) 131,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 728 $ Poids 0 % |
| 7 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 320 048 $ Poids 0 % |
| 8 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 259 497 $ Poids 0 % |
| 9 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +37 688 $ · Ajust. âge −30 230 $ | 337 736 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, avenue du Nord, Matane 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 248 000 $ (1 671 $/m²) 148,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 238 582 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 901 $ Poids 0 % |
| 12 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.