869 Route 195 · Matane
Valeur estimée
227 500 $
Unifamiliale · 1 060 $/m² · 214,7 m² · constr. 1934 · terrain 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 100 $
Rôle antérieur 47 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020615641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
47 900 $
ID provincial
08053020615641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 34 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1499, route du Grand-Détour, Matane 2025-07-28 · 236 m · Vendu 450 000 $ (2 395 $/m²) 187,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +32 092 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 833 $ Poids 56 % |
| 2 | 378, route de Saint-Luc, Matane 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (1 952 $/m²) 192,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 407 400 $ Poids 0 % |
| 3 | 433, ave Desjardins, Matane 2024-08-19 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (1 357 $/m²) 195,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 357 342 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.