1467 Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
212 300 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 90,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,3 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 131 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020616008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
08053020616008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 28 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 145 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 173 755 $ Poids 86 % |
| 2 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 745 m · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 594 $ Poids 62 % |
| 3 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 839 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 82 233 $ Poids 34 % |
| 4 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 142 $ Poids 16 % |
| 5 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 073 $ Poids 11 % |
| 6 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 265 $ Poids 2 % |
| 7 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −31 965 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 981 $ Poids 1 % |
| 8 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 377 $ Poids 0 % |
| 9 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 161 246 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 309 297 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, rue des Bouleaux, Matane 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 263 000 $ (2 837 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 293 403 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue du Plateau, Matane 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 575 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 251 491 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.