1439 Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 115 m² · constr. 1974 · terrain 1 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 189 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020619827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
08053020619827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 52 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −745 $ | 174 437 $ Poids 41 % |
| 2 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 361 $ Poids 35 % |
| 3 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 325 629 $ Poids 23 % |
| 4 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 90 368 $ Poids 16 % |
| 5 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 635 $ Poids 7 % |
| 6 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 068 $ Poids 2 % |
| 7 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 244 263 $ Poids 2 % |
| 8 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 266 963 $ Poids 2 % |
| 9 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 138 581 $ Poids 1 % |
| 10 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 286 112 $ Poids 1 % |
| 11 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 290 666 $ Poids 1 % |
| 12 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 179 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.