847 Route 195 · Matane
Valeur estimée
177 400 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 91,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 108 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020626448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
08053020626448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 20 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 4 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 87 % |
| 2 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 775 m · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 152 286 $ Poids 64 % |
| 3 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 907 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 80 370 $ Poids 33 % |
| 4 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 373 $ Poids 18 % |
| 5 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 979 $ Poids 11 % |
| 6 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 916 $ Poids 2 % |
| 7 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 300 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −29 669 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 278 $ Poids 1 % |
| 9 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 648 $ Poids 0 % |
| 10 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 156 927 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 300 952 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, rue des Bouleaux, Matane 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 263 000 $ (2 837 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 285 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.