845 Route 195 · Matane
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 119,5 m² · constr. 1983 · terrain 10 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 171 m²
Frontage
132,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 193 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020627946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
536188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
08053020627946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
248 250 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 55 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 869 m · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 184 542 $ Poids 40 % |
| 2 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 975 $ Poids 27 % |
| 3 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 332 267 $ Poids 20 % |
| 4 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 030 $ Poids 7 % |
| 5 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 515 $ Poids 3 % |
| 6 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 260 321 $ Poids 1 % |
| 7 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 750 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 681 $ Poids 1 % |
| 9 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 302 904 $ Poids 1 % |
| 10 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 308 313 $ Poids 0 % |
| 11 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 189 816 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +34 746 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 364 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.