108 Route LÉON-DURETTE · Matane
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 101,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 207 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020701771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
08053020701771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 58 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 458 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 185 908 $ Poids 69 % |
| 2 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 167 659 $ Poids 49 % |
| 3 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 904 m · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 112 $ Poids 39 % |
| 4 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 238 $ Poids 23 % |
| 5 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 147 $ Poids 8 % |
| 6 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 462 $ Poids 3 % |
| 7 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 235 662 $ Poids 2 % |
| 8 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 172 545 $ Poids 1 % |
| 9 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 706 $ Poids 1 % |
| 10 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 258 311 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 331 192 $ Poids 1 % |
| 12 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 272 287 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.