1361 Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
191 400 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 68,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,5 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 103 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020707118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
08053020707118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 23 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Plateau, Matane 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 575 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 180 $ Poids 2 % |
| 2 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 268 930 $ Poids 0 % |
| 3 | 417, rue de la Ronde, Matane 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (4 100 $/m²) 56,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 139 $ Poids 0 % |
| 4 | 296, rue Goyer, Matane 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (3 595 $/m²) 59,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 757 $ Poids 0 % |
| 5 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 830 $ Poids 0 % |
| 6 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 157 $ Poids 0 % |
| 7 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 184 305 $ Poids 0 % |
| 8 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 392 $ Poids 0 % |
| 9 | 223, rue Ouellet, Matane 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (2 102 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 928 $ Poids 0 % |
| 10 | 406, rue Marchand, Matane 2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (3 182 $/m²) 70,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 116 $ Poids 0 % |
| 12 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 291 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.