1418 Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 111,7 m² · constr. 1970 · terrain 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 139 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020711234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
08053020711234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 34 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 473 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 187 901 $ Poids 47 % |
| 2 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 861 m · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 978 $ Poids 42 % |
| 3 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 168 963 $ Poids 38 % |
| 4 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 238 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 320 762 $ Poids 25 % |
| 5 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 87 933 $ Poids 16 % |
| 6 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 145 $ Poids 6 % |
| 7 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 751 $ Poids 3 % |
| 8 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 235 737 $ Poids 3 % |
| 9 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 258 192 $ Poids 1 % |
| 10 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 174 017 $ Poids 1 % |
| 11 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 281 431 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 334 086 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.