1399 Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 127,4 m² · constr. 1976 · terrain 4 409,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 409,9 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 294 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020713947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
08053020713947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 88 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 343 920 $ Poids 52 % |
| 2 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 618 m · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 073 $ Poids 34 % |
| 3 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 260 011 $ Poids 5 % |
| 4 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 445 802 $ Poids 4 % |
| 5 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 306 802 $ Poids 2 % |
| 6 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge −1 511 $ | 346 682 $ Poids 1 % |
| 7 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 283 047 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 620 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 620 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 352 955 $ Poids 0 % |
| 10 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −26 609 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 443 $ Poids 0 % |
| 11 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 144 559 $ Poids 0 % |
| 12 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.