1389 Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
499 100 $
Autre · 3 127 $/m² · 159,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 934,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 934,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 515 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020715560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
424991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
581 500 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
08053020715560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 94 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 416 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 436 266 $ Poids 37 % |
| 2 | 1499, route du Grand-Détour, Matane 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 395 $/m²) 187,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −33 888 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 854 $ Poids 25 % |
| 3 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 462 530 $ Poids 9 % |
| 4 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 377 $ Poids 2 % |
| 5 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 931 $ Poids 1 % |
| 6 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 404 566 $ Poids 1 % |
| 7 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 428 612 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 602 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 507 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, côte Saint-Paul, Matane 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 962 $ Poids 0 % |
| 11 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 568 006 $ Poids 0 % |
| 12 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +40 631 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 476 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.