1411 Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 137,9 m² · constr. 2015 · terrain 3 138,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 138,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 276 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020722164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
08053020722164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 91 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 421 808 $ Poids 44 % |
| 2 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 848 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 442 152 $ Poids 3 % |
| 3 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 479 $ Poids 3 % |
| 4 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 127 $ Poids 2 % |
| 5 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 3.2 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 329 438 $ Poids 1 % |
| 6 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge +30 230 $ | 392 357 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −28 465 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 396 247 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 231 $ Poids 0 % |
| 9 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 418 685 $ Poids 0 % |
| 10 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 461 122 $ Poids 0 % |
| 11 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 4.1 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 407 936 $ Poids 0 % |
| 12 | 163, avenue Desjardins, Matane 2025-02-12 · 3.9 km · Vendu 75 900 $ (609 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 195 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 101 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.