829 Route 195 · Matane
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 117,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 251 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020730806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
08053020730806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 72 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 909 m · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 129 $ Poids 37 % |
| 2 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 182 437 $ Poids 32 % |
| 3 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 388 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 329 612 $ Poids 26 % |
| 4 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 947 $ Poids 12 % |
| 5 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 672 $ Poids 5 % |
| 6 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 257 147 $ Poids 2 % |
| 7 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 236 $ Poids 2 % |
| 8 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 280 261 $ Poids 1 % |
| 9 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 304 959 $ Poids 1 % |
| 10 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 187 670 $ Poids 1 % |
| 11 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 139 883 $ Poids 0 % |
| 12 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 299 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.