785 Route 195 · Matane
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 83,8 m² · constr. 1994 · terrain 4 082,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082,6 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 155 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020735711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
08053020735711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 32 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 838 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 246 $ Poids 55 % |
| 2 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +14 155 $ | 165 763 $ Poids 17 % |
| 3 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 288 $ Poids 10 % |
| 4 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 179 189 $ Poids 3 % |
| 5 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 878 $ Poids 2 % |
| 6 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 094 $ Poids 2 % |
| 7 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 920 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, rue du Plateau, Matane 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 575 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 367 $ Poids 1 % |
| 9 | 69, rue des Bouleaux, Matane 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 263 000 $ (2 837 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 309 026 $ Poids 1 % |
| 10 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 126 535 $ Poids 1 % |
| 11 | 353, rue des Érables, Matane 2025-01-13 · 3.0 km · Vendu 82 500 $ (856 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 100 358 $ Poids 1 % |
| 12 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 295 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.