775 Route 195 · Matane
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 1 536 $/m² · 265,7 m² · constr. 1992 · terrain 4 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 753 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 347 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020736257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
08053020736257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±81.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 90 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, route Léon-Durette, Matane 2026-05-08 · 715 m · Vendu 305 000 $ (1 103 $/m²) 276,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 321 242 $ Poids 76 % |
| 2 | 781, Avenue Henri-Dunant, Matane 2024-12-09 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (2 538 $/m²) 266 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 736 591 $ Poids 2 % |
| 3 | 397, route Saint-Luc, Matane 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 563 000 $ (2 011 $/m²) 279,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +107 989 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 713 008 $ Poids 1 % |
| 4 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 3.6 km · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 632 452 $ Poids 0 % |
| 5 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 4.1 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge +29 492 $ | 452 983 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +750 $ | 60 789 $ Poids 0 % |
| 7 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 246 404 $ Poids 0 % |
| 8 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.