777 Route 195 · Matane
Valeur estimée
316 500 $
Autre · 2 140 $/m² · 147,9 m² · constr. 1972 · terrain 4 084 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 084 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 258 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020736431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
08053020736431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 76 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 158 $ Poids 50 % |
| 2 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 373 806 $ Poids 10 % |
| 3 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 323 066 $ Poids 3 % |
| 4 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 296 369 $ Poids 1 % |
| 5 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 461 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 923 $ Poids 1 % |
| 7 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 125 $ Poids 1 % |
| 8 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 262 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, côte Saint-Paul, Matane 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 599 $ Poids 0 % |
| 10 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 3.7 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 350 600 $ Poids 0 % |
| 11 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 586 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 307 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.