125 Route RIVIÈRE · Matane
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 106,6 m² · constr. 1935 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 131 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020737845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
08053020737845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 29 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 214 m · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 750 $ Poids 59 % |
| 2 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 537 $ Poids 38 % |
| 3 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 153 935 $ Poids 18 % |
| 4 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 989 $ Poids 12 % |
| 5 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 039 $ Poids 10 % |
| 6 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 75 129 $ Poids 7 % |
| 7 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 561 $ Poids 5 % |
| 8 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 214 $ Poids 3 % |
| 9 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 187 797 $ Poids 2 % |
| 10 | 69, rue des Bouleaux, Matane 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 263 000 $ (2 837 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 291 399 $ Poids 2 % |
| 11 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −30 230 $ | 290 361 $ Poids 2 % |
| 12 | 353, rue des Érables, Matane 2025-01-13 · 2.8 km · Vendu 82 500 $ (856 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 94 439 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.